萌宝归来，失忆爹地请接招

发布时间：2024-09-20 07:53:01 来源：侉炖羊肉网 作者：李贤

2022年分两批推出共计7399亿元，萌宝用于补充投资包括新型基础设施、科技创新等重大项目的资本金，以及为专项债项目资本金搭桥

2023年10月25日，忆爹香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，忆爹随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。内地买家情况不一样，地请但是也省了很多税负。

这也意味着，接招持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，萌宝李宇嘉表示，萌宝香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，忆爹创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，忆爹而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

而自2016年10月以来，地请香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。同日，接招地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

值得一提的是，萌宝截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

后续几年，忆爹由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。据预测，地请2024年年中或三季度，美联储可能开启首次降息，全年可能降息3-4次，约75-100个基点左右。

接招四是房地产市场的合理融资需求应得到有效保障。为更好地配合积极财政政策加力提效，萌宝2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，萌宝适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。

围绕做好科技金融、忆爹绿色金融、忆爹普惠金融、养老金融、数字金融五篇文章，2024年央行将加强多种政策工具的综合运用，用好支农支小再贷款、再贴现、抵押补充贷款（PSL）和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、普惠养老专项再贷款等，并积极创设新的工具。但年初央行将两步并成一步，地请且较早地实施了降准，可见其政策的主动性较市场预期来得更好。

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